珠海市贷款融资服务中心
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关键词：现金赎楼
1、交易类赎楼：目前，不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。珠海、中山现在尚无法办理住房抵押转让登记，市民要想出售尚处于按揭期的住房， 就必须到银行把余款付清，把房产证赎出，才能进行转让和买卖。这就是交易类的赎楼，这种同一套房产变更借款人，变更抵押，就叫做“转按揭”。
2、非交易类赎楼：处于银行按揭贷款偿还期内的商品房，由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款，业主希望用该房产从银行获得更多的贷款，可以先将房产从银 行赎出，然后重新抵押给银行办理红本房抵押贷款。
申请条件：
1、担保公司接单，去银行核查是否存在此单，进行借款人资信调查调查员查验《业务递交标准》资料齐全，确定贷款期限
2、借款人全权委托调查员办理赎楼公证，调查员审核资料(原贷款合同、抵押合同、原贷款银行欠款清单原件、新银行的贷款审批意见复印件)
3、通过核查，风控部审核资料的完整性，将资金放款至赎楼账户。
4、提交还款凭证给担保公司
5、与原银行解除抵押登记手续
6、新银行办理抵押登记
7、银行放款于指定账户，风控部、财务部控制银行收款账户，关注资金进账情况
8、担保公司提取赎楼资金并回款于出资人。剩余本金转给借款人。
准备资料:
1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证、手章、信用报告。
2、如借款人离异，提供离婚证和离婚协议书。
3、如房屋产权为借款人与他人共同所有，需提供共有权人的身份证、户口本。
4、银行贷款批复、银行收款银行卡、网银、身份证、入公司财务章、u盾。
珠海嘟嘟金融服务有限公司专注为中小微企业及个人提供一站式综合金融服务咨询。现公司与多家银行及金融机构建立了良好合作关系，凭借专业管理团队与创新经营理念结合、丰富从业经验与成熟运营模式结合、以诚信、负责任的态度为中小微企业、个人与银行、金融机构之间构筑创新对接平台。
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